Giriş
Amerika Birleşik Devletleri'nde ev sahibi olmayı hayal eden bir Türk vatandaşı mısınız, ancak ABD vatandaşı ya da Yeşil Kart sahibi olmadan bunun mümkün olup olmadığından emin değil misiniz? İyi haber şu ki, Vatandaşlığınız ya da Yeşil Kartınız olmadan Amerika'da ev satın almak kesinlikle mümkün. Bu kapsamlı rehber, daimi ikametgah sahibi olmayan Türk vatandaşlarının ABD'de gayrimenkul satın alma sürecindeki yasal düzenlemeleri, finansman seçeneklerini ve adımları ele alıyor. Türk vatandaşlarının ABD gayrimenkul piyasasına yatırım yapmaları için özet niteliğinde yol haritası sunuyoruz. Detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin. Colorado Emlak
Türkler Yeşil Kart Olmadan Amerika'da Ev Satın Alabilir mi?
Evet, Türk vatandaşları Yeşil Kart sahibi olmadan Amerika Birleşik Devletleri'nde gayrimenkul satın alabilir. ABD, vatandaş olmayanların gayrimenkul satın almasını engelleyen herhangi bir kısıtlama getirmez, bu da HomeAbroad Inc. ve The Mortgage Reports gibi kaynaklar tarafından doğrulanmıştır. Ancak, süreç, özellikle finansman ve belge gereklilikleri açısından, ABD vatandaşları veya daimi ikametgah sahiplerinden farklıdır.
Vatandaş Olmayanlar için ABD'de Gayrimenkul Satın Alma Yasal Gereklilikleri
- Vatandaşlık Şartı Yok: Amerika Birleşik Devletleri'nde vatandaş olmayanların gayrimenkul satın almasını yasaklayan bir yasa bulunmamaktadır. Vatandaşlar ve vatandaş olmayanlar eşit haklara sahiptir.
- Finansman Seçenekleri: Vatandaş olmayanların ipotek alması, Sosyal Güvenlik numarası gerekliliği nedeniyle zor olabilir. Ancak, bireysel Vergi Mükellefi Kimlik Numarası (ITIN) gibi alternatifler kullanılabilir. Türk vatandaşlarının belirli kredilere hak kazanmak için en az 100.000 dolarlık bir banka hesabı olması gerekebilir.
- Belge Gereklilikleri: Vatandaş olmayanlar, kimlik ve mali istikrarlarını kanıtlamak için pasaport, vize, banka hesap özetleri ve gelir kanıtı gibi ek belgeler sunmalıdır. İngilizce veya İspanyolca olmayan belgeler için sertifikalı çeviri gerekebilir.
Türk Vatandaşı Olarak ABD’de Ev Satın Alma Adımları
Türk vatandaşı olarak ABD’de ev satın almak için adım adım rehber:
| Adım | Açıklama |
|---|---|
| 1. Araştırma ve Konum Seçimi | ABD’de ev satın almak istediğiniz yeri belirleyin, yaşam maliyeti ve iş fırsatları gibi faktörleri göz önünde bulundurun. Konum seçimi konusunda bizimle iletişime geçebilirsiniz. Colorado Emlak |
| 2. Emlakçı Bulma | Süreci yönlendirmek için uluslararası müşterilerle deneyimli bir emlakçı ile çalışın, bizimle çalışmak isterseniz iletişim: Felix Umut Luck |
| 3. Teklif Yapma | Emlakçınız aracılığıyla bir teklif sunun ve bağlılığınızı göstermek için bir peşinat yatırın. |
| 4. Anlaşmayı Kapama | Kapanış sürecini tamamlayın, evrakları imzalayın ve fonları aktarın, vatandaş olmayanlar için ek belgelerle birlikte. |
Vatandaş Olmayan Gayrimenkul Sahiplerine Vergi Var mı?
ABD’de gayrimenkul sahibi olan vatandaş olmayanlar, emlak vergileri ve satış sırasında olası sermaye kazanç vergisi dahil olmak üzere ABD vergi yasalarına uymalıdır.
Türk Vatandaşları için Ek Hususlar
- Ev Aldığımda Oturum Hakkı Kazanır mıyım? Ev satın almak Yeşil Kart veya oturum izni sağlamaz, ancak birden fazla mülke yatırım yapmak, EB-5 Yatırımcı Vizesi gibi vizelere hak kazanabilir.
- Banka Hesabı ve ITIN: İpotek uygunluğu için en az 100.000 dolarlık bir banka hesabı ve ITIN gereklidir.
- Profesyonel Yardım: Emlakçıyla çalışmak daha sorunsuz ve güvenli bir işlem süreci sağlar.
Sonuç
Yeşil Kart olmadan Türk vatandaşı olarak Amerika’da ev satın almak tamamen mümkündür. Finansman ve belgeler ek zorluklar çıkarsa da, doğru rehberlikle bu engeller aşılabilir. Yasal gereklilikleri anlamak, finansman seçeneklerini keşfetmek ve yapılandırılmış bir süreci takip etmek, Türk vatandaşlarının ABD’de gayrimenkul sahibi olma hayallerini gerçekleştirmesini sağlar. İster yatırım ister kişisel kullanım için olsun, uygun planlama ile ABD gayrimenkul piyasası vatandaş olmayanlar için erişilebilirdir. Size verdiğimiz bilgiler özet niteliğindedir, detaylı bilgi için bizimle iletişime geçin.
Amerika'da Ev Alma Sürecinizi Yönetecek Türk Emlakçı
Felix Umut Luck, Denver’ın önde gelen emlak danışmanlarından biri olarak, uluslararası ve yerel müşterilere yönelik uzmanlığıyla tanınır. 10 yılı aşkın deneyimiyle, Türk vatandaşlarının ABD’de ev satın alma süreçlerinde rehberlik ederek güvenilir bir destek sunar. Colorado Emlak üzerinden Umut ile iletişime geçerek, yatırım hedeflerinize ulaşmak için profesyonel bir başlangıç yapabilirsiniz.